解体工事で周囲は揺れる?揺れが発生する原因とトラブル対策について解説!

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工事をしていると現場の周辺で揺れや振動を感じたことがあるという方も多いのではないでしょうか。

そういった経験から「解体工事をしたらご近所さんの家も揺れてしまうのかな」と不安に感じてしまうかもしれません。

全ての工事で必ず揺れるわけではありませんが、工事の規模によっては大きく揺れてしまうというケースも少なくありません。

今回は解体工事で周囲が揺れる原因や対策について解説します。

 

解体工事で周囲が揺れる理由とは?

解体工事による揺れは、建物の構造や周囲の地盤の状態、解体方法などによって発生します。

まず、建物の構造によって揺れが発生します。建物が持つ構造物の質量や剛性、耐震性能などが解体工事に影響します。

建物の柱や壁、床などが解体されると、建物全体の剛性が変化し、揺れが発生することがあります。

また、解体工事の方法によっても揺れが発生します。

例えば、爆破解体や重機による解体などは、一度に大きな力が加わるため、揺れが発生することがあります。一方で、手作業で順次解体する方法は、揺れを最小限に抑えることができます。

 

以上のように、解体工事による揺れの発生原因は複数あります。そのため、揺れを最小限に抑えるためには、建物の構造や周囲の状況に応じた解体方法を選択することが重要です。

 

解体工事の際は近隣対応を忘れずに!

解体工事による揺れが近隣に影響を与える可能性があるため、近隣対応が必要です。

近隣住民に対して事前に周知を行い、揺れの発生が予想される時間帯や期間、防音対策の方法などを説明することが大切です。

また、揺れが強い場合は、周囲の建物や道路の被害が生じることがありますので、近隣住民に対して安全上の注意を呼びかけることも必要です。

解体工事中には、周辺に振動計を設置して揺れの状況を監視することが一般的です。もし揺れが予想以上に強くなった場合は、即座に解体工事を中止して、原因の確認や対策の検討を行います。

 

また、近隣住民から苦情が出た場合は、迅速に対応することが必要です。具体的には、苦情に対して適切に対応する窓口を設けたり、解体工事によって生じた被害について補償することが求められます。近隣住民とのコミュニケーションを密にし、トラブルを未然に防ぐことが、近隣対応の重要なポイントになります。

 

いかがだったでしょうか。

解体工事のご依頼をいただくと、周囲で揺れが発生してしまうことが気になるという声をよく聞きますが、何より大切なのは事前に周囲の方に伝えておくことです。

突然大きな音がしたり、振動がきたりすると原因もわからず不安に感じてしまいます。

そのため事前に工期や時間帯について伝えることが、トラブル防止への一番の対策になります。

 

他にも解体工事を依頼したいけどこういう点が不安..などがあればいつでもお気軽にご相談ください!

 

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解体工事の流れとは?全体の流れについて徹底解説!

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初めて解体工事を依頼するという方は、どのような流れで進められるのかが分からなくて不安に感じるかもしれません。

解体工事の場合、依頼後すぐに工事を始められるのではなく、解体工事の前に申請や手続きが必要になります。

解体工事を行う際に必要な申請についてはこちらの記事を参考にしてみてくださいね。

解体工事に必要な届出について解説!

 

今回は解体工事の全体の流れについて解説します。

 

解体工事の流れ

1.解体業者を探し、依頼する

解体工事を行うためにはまず、工事を依頼する業者を探す必要があります。

解体工事についてご連絡をいただいたら、まずは現地調査を行います。

工事に必要な項目や近隣環境、建物の構造や状態をチェックし見積もりをお出しします。

 

ご依頼いただくことが決まったら必ず書面で契約を交わします。

 

2.事前準備

解体工事が始まる前に準備しておくべきことがあるため、きちんと押さえておく必要があります。

近隣へ挨拶

解体工事は、大きな音や振動が発生するため近隣へ迷惑をかけてしまうことがあります。

そのため、解体工事が始まる前に近隣へ挨拶を行い、工事を行う旨や工期などを伝えておくのがマナーとなります。

事前に挨拶を行わなかったことで近隣トラブルに繋がるケースも少なくありません。

このようなトラブルを防ぐためにも、挨拶は必ず行うようにしましょう。

挨拶のタイミングや、伝える内容などが分からなくて不安という方は適切なタイミングをお伝えしますのでご相談くださいね。

ライフラインの撤去依頼

解体工事を行う前に電気やガス、水道などのライフラインを撤去・停止する必要があります。

長い間住人がいなかった建物の解体工事を行う場合、ライフラインの撤去・申請手続きを忘れてしまうというケースもあるため必ず工事前に確認するようにしましょう。

 

3.解体工事

準備が終わったら解体工事が始まります。

安全に工事を進行していくために、まずは足場の設置と埃等が飛んでしまうのを防ぐために養生シートを使用して建物を囲います。

建物の解体工事は、基本は重機を使用して行われますが建物の立地や状態によっては手作業で行われることもあります。

 

4.解体工事後の作業

解体工事は建物を取り壊したら完了ではなく、法律に従って廃材を処理・整地する必要があります。

まずは廃材の分別を行い、廃材を排出する必要があります。

廃材を破棄する際には、マニフェスト制度と呼ばれる産業廃棄物が正しく処理されているのか、処理の流れ等を確認する制度が存在するため注意が必要です。

我々解体業者はそのマニフェスト制度に沿って廃材の処理を行っていきます。

最後に、地中に廃材の残りがないか、コンクリートが埋まっていないか等を確認します。

全て確認した後、地面を平らにし、解体工事は完了となります。

 

いかがだったでしょうか。

解体工事を行うためには様々な申請や手続きがあります。

我々解体業者が行う申請や手続きに加えてお客様の方で行わなければいけないものもあるため工事前にしっかりと確認しておくことをおすすめします。

解体工事について検討されている方や、解体工事でお悩みの方は是非一度弊社までご相談ください!

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解体工事に必要な届出について解説!

解体工事を行う際にはいくつかの法律に沿って申請を行わなければいけません。

今回は解体工事に必要な届出について解説します。

 

解体工事に必要な6つの届出

1.アスベスト除去の届出

アスベストを含む建材を使用した建物を解体する際には届出が必要です。

アスベストを撤去する際には下記の法律が関連してきます。

・労働安全衛生法

・建設リサイクル法

・大気汚染防止法

・廃棄物処理法

 

アスベスト除去の届出は、発塵性の違いによって届出の種類が変わります。

・発塵性が高い:労働基準監督署に工事計画届及び建築解体等作業届/都道府県知事には特定粉塵排出等作業の実施の届出/建設リサイクル法に基づく届出を提出

・発塵性がやや高い:労働基準監督署に建築物解体等作業届/都道府県知事に特定粉塵排出等作業の実施の届出を提出

・発塵性が比較的低い:事前に調査は必要だが書類の届出の義務はないが、含有量はゼロではないため慎重に作業を行う必要がある

 

どのような場合でも工事前には必ず含有量等を調べる必要があるため注意しましょう。

 

2.ライフラインの停止

解体工事を行う際には必ず使用中のライフラインの停止を行いましょう。

一般的にライフラインの停止は電話で行えるので書類の届出は必要ありませんが、停止までに時間を要する場合もありますので余裕をもって電話をしておくことをおすすめします。

 

3.建設リサイクル法に関する届出

建設リサイクル法とは、自治体が建物の廃材が正しく処分されているかを確認し取り締まるためのもので、事前に廃材の見込み量や種類を手続きする必要があります。

建設リサイクル法の対象となるのが、延床面積が80㎡以上でアスファルトや木材、鉄などの特定の建材が使用されている建物になります。

解体工事が始まる7日前までに届出を行う必要があります。

 

4.道路の使用許可申請

解体工事を行う際に交通の妨げになるようなことがある場合には、道路の使用許可申請が必要となります。

一般的には解体工事を請け負う業者が届出を行いますが、依頼主が行うケースもあります。

道路の使用許可申請は管轄の警察署に道路使用許可申請書と添付資料を提出します。

 

5.建築物除却届

建築基準法で建築物を除却する場合には都道府県知事に届出をするよう定められています。

解体工事前日までに建築物除却届を提出しましょう。

ただし、建て替えに伴う除去工事や床面積が10㎡以内の場合は届出の必要はありません。

 

6.建物滅失登記申請

解体工事を行ったことで建物が無くなっていることを申請するために法務局に滅失登記申請を提出します。

建物滅失登記申請を行う場合は、併せて登記申請書・取毀し証明書・解体業者の印鑑証明書・解体業者の資格証明者もしくは会社謄本・住宅地図・登記申請書のコピーを提出する必要があるため注意しましょう。

 

いかがだったでしょうか。

解体工事を行うには様々な申請を行う必要があります。

そのため、事前にどのような申請が必要になるのか確認しておくようにしましょう。

また、解体工事は音や振動が発生することもあるため、事前に解体工事を行う旨や工期を近所住民へ伝えておくとトラブル防止に繋がります。

解体工事について検討している方は、是非一度弊社までご相談ください。

空き家の解体工事は補助金を活用しよう!補助金の目的や主な条件について詳しく解説!

空き家の解体工事は様々な費用がかかるため、なるべく安く抑えたいと考えている方も多いと思います。

そんな時に、ぜひ活用してほしいのが一定の条件を満たすことで受けることができる、補助金や助成金などの制度です。

今回は解体工事をする際にもらえる補助金について詳しく解説します。

 

補助金や助成金の目的

解体工事を行う際に補助金や助成金が支給される目的は以下の通りです。

 

・不法投棄や害虫の発生を防止する

・放火や犯罪を防ぐ

・街の景観を保つ

・倒壊などによって周囲への危険性を排除する

・周辺住民の生活に悪影響を及ぼすことを防ぐ

 

このような理由で補助金や助成金が支給されるようになっています。特に、空き家である期間が長い建物を解体する場合は特定空き家として認定され補助金や助成金が支給対象となりやすくなっています。

 

特定空き家とは?

特定空き家とは以下のような状態である空き家のことを指します。

・放置しておくと倒壊など著しく保安上危険となる恐れのある状態

・衛生上有害となる可能性のある状態

・適切な管理が行われておらず景観を害っている状態

・周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切ある状態

 

補助金を受けられる主な条件とは?

空き家

補助金が受けられる条件として一番多いのが空き家であることです。

長い期間利用されることや居住されることがない建物に関しては補助金の対象となる可能性があります。

 

基準を超える腐朽破損レベルであること

空き家であることに加え、基準を超える腐朽破損レベルである場合はさらに補助金を受けられる可能性が高まります。

 

築年数

補助金制度は自治体によって、築年数の条件の設定がされていることがあります。

築年数の基準の多くは、昭和50年代後半までと設定されています。

理由は、昭和56年に耐震基準の法律改正があったため、今の耐震基準を満たさないことが多く倒壊のリスクが高いからです。

補助金制度について申請する際は、解体する建物の築年数も併せて確認してみてくださいね。

 

いかがだったでしょうか。

解体工事は場合によってはかなり高額な費用がかかることもあるため、ぜひ補助金や助成金等の制度を活用してみてくださいね。

解体工事に対する補助金の条件などは自治体によって異なるため、解体工事を行う際はまず自治体に確認するようにしましょう。

解体工事について検討されている方は是非一度弊社までご相談ください。

【解体工事】一戸建ての解体工事にかかる費用を抑えるコツや解体工事の注意点について解説!

家を解体するとなれば、重機等を使用することにより多額の費用がかかるのではないかと心配になる方も多いと思います。

確かに、家を解体するのにはそれなりに費用がかかりますが、工夫次第で解体費用を安く抑えることがでいます。

家の解体工事にかかる費用相場についてはこちらの記事を参考にしてみてください。

家屋を解体するのに費用はいくらかかる?費用相場ついて解説!

 

今回は解体工事にかかる費用を抑えるコツや、解体工事の注意点について解説します。

 

解体費用を抑えるコツ

1.あらかじめ家財道具を出しておく

家財道具をあらかじめ外に出しておくことで解体費用を抑えられることがあります。

家財の量や建物の大きさによっても変わりますが、あらかじめ家財を搬出しておくことで1割〜2割程度安くなる場合もあります。

搬出する家財道具の中でも状態が良い物があればリサイクルショップを活用してみるのも良いかもしれません。

 

2.草や木を整理しておく

庭に大きな木が植えられていたり草が生い茂っている場合はあらかじめ処理しておくのも良いでしょう。

大きな木を自分で処理をするというのは難しいかもしれませんが、小さな木や草だけでも一通り処理しておくことで、工事期間が短縮され費用を抑えることにつながります。

 

3.補助金や助成金を活用する

自治体によって、解体工事に助成金や補助金を活用できる場合があります。

例えば木造住宅耐震診断事業といって耐震工事をする事をを条件として建て替えの耐えmの工事費用に助成を受けることができる自治体があります。

 

家を解体する際の注意点

税金が高くなることがある

家を解体した場合には固定資産税が最大6倍になるため注意しなければいけません。

理由は、土地に建物が建っていれば固定資産税を最大6分の1に軽減できる特例があるためです。

 

この特例は2014年に施工された空き家対策特別措置法によって軽減措置から外れているケースもあります。

そのため必ず固定資産税が6倍になるわけではないですが、高くなる可能性があるため注意しましょう。

 

再建築不可にならないか確認する

建物を解体した場合、再建築不可になってしまう土地もあるため注意が必要です。

このような決まりは、建築基準法が改正されると追加されていくため再建築に限らず建築基準法についても意識を向けていく必要があります。

現在の建築基準法の詳細について知りたい方は弊社までご連絡ください。

 

ゴミを処分しておく

解体工事の際にはあらかじめ家財道具を家の外に出しておくと良いと先述しましたが、それとは別に工事前に家の中のゴミを処分しておきましょう。

解体工事の際に出る廃材に関しては産業廃棄物として業者で破棄しますが、家庭ゴミに関しては一般廃棄物のため解体業者で処分することはできません。

そのため、家庭ゴミに関しては処分しておくようにしましょう。

 

いかがだったでしょうか。

解体費用は構造ごとにそれぞれ費用相場がありますが、実際は立地や現場の状況によって費用が大きく変わります。

家屋の解体工事を検討している方は是非一度弊社までご相談ください。

 

年末年始休業のご案内

 

平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。
弊社では、年末年始の休業を下記の通りとさせていただきます。

 

【休業期間】
令和4年12月30日(金) ~ 令和5年1月5日(木)

 

※令和5年1月6日(金)より、平常通りの営業となります。

 

お客様には何かと御迷惑、並びにご不便をお掛けいたしますが、
何卒ご容赦くださいますようお願い申し上げます。

今後とも変わらぬお引き立てを賜りますよう宜しくお願いいたします。

 

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