館山、南房総、鋸南、鴨川、富津、勝浦の解体工事・家屋解体なら有限会社吉田興業へ！

近年、使われていない家屋は年々増加傾向です。使われていない家屋の数が増えることにより、様々な犯罪が行われてしまったり、周辺の景観を乱すことがあったりします。そこで、今回は家屋の解体前と解体後に必要な許可・届出、死去した人の家屋を解体する場合について解説します。

家屋の解体前に必要な許可・届出

家屋の解体前に必要な許可や届出は、以下の通りです。

• 解体工事届出
• 道路使用許可申請・道路占用許可申請
• 特定粉じん排出等作業の実施の届出
• ライフラインの停止
• 残置物の処分
• 近隣説明会

解体工事前には、行政に解体工事届出や道路使用許可申請・道路占用許可申請などの届出が必要です。また、住んでいた家を解体する場合は引っ越しと同時期にライフラインの停止手続きが必要です。

また、解体工事前には残置物の処分が必要です。残置物の処分には、処分費用が必要になるケースが多いため、処分費用も念頭に入れた資金計画を立てましょう。解体工事は近隣への迷惑が発生しやすいため、解体工事に関する近隣説明会が必要です。地域によって近隣説明会のタイミングは異なるため、事前に確認しておきましょう。

家屋の解体後に必要な許可・届出

家屋の解体後に必要な許可や届出は、以下の通りです。

• 建物滅失登記申請
• 工事で使用した水道停止

家屋の解体工事が完了後、1ヵ月以内に建物滅失登記申請が必要です。建物滅失登記申請とは、今まで建物を建ててあった土地から建物が無くなったことを登記する手続きのことです。建物滅失登記申請の手続きは、各種提出書類を準備し、管轄の法務局で行います。1ヵ月を過ぎると、建物滅失登記申請ができなくなるため、注意しましょう。

また、解体工事では粉塵が舞いやすくなります。そのため、散水しながら工事を行うのが一般的です。散水には水道が必要になるので、解体工事前のインフラ停止では水道だけ停止を行いません。ガスや電気のインフラ停止とは別タイミングになるため、注意してください。

死去した人の家屋を解体する場合の手順

死去した人の家屋を解体する場合の手順は、以下の通りです。

1. 建物名義人を確認
2. 建物に抵当権が付いていないか確認
3. 建物の法定相続人同士で話し合い
4. 解体業者に依頼し建物の取り壊し
5. 相続人が建物滅失登記を行う

死去した人の家屋解体は、相続人でなくても可能です。ただし、法定相続人に解体工事の許可を取っていないまま工事を進めてしまうと、トラブルに発展することがあります。法定相続人同士の話し合いには、遺産分割協議が必要になることもあるので、事前に作成しておきましょう。

いかがだったでしょうか。使われていない家屋の解体は、防犯や窃盗などの犯罪だけでなく、街中の景観を大きく左右します。一方で解体工事には費用や解体前と解体後に必要な許可・届出が必要になるため、慎重に検討する必要があります。解体工事に関する手続きや亡くなった方の家屋を解体したいとお困りの方は、是非一度弊社までご相談ください。

館山、南房総、鋸南、鴨川、富津、勝浦の解体工事・家屋解体なら有限会社吉田興業へ！

館山、南房総、鋸南、鴨川、富津、勝浦の解体工事・家屋解体なら有限会社吉田興業へ！

近年、使われていない家屋の数は増え続けており、様々な近隣トラブルの原因となっています。放置された家屋により、放火や異臭の原因、窃盗などの犯罪が発生することも少なくはありません。

このような問題を解決するためにも、家屋の解体工事が求められます。今回は家屋に使用されている構造や解体工事の9つの手順、解体工事までにやっておきたい9つの準備について解説します。

家屋に使用されている構造

家屋には以下の3種類の構造建物が使用されています。

• 木造

木造は木材で構成された建物のことです。家屋では最も主流な構造で、木造を使用している家屋が日本には多くあります。木造には「在来工法」「ツーバイフォー工法」の2種類があります。そのなかでも、在来工法は多くの家屋に使用されている工法の1つです。

• 鉄筋コンクリート造

鉄筋コンクリート造は、鉄筋で構成された枠にコンクリートを流し込み、固めた構造のことです。鉄筋とコンクリートが持つメリットとデメリットを補い合った構法になっており、性能が高い建物を建てられるといった特徴があります。

• 鉄骨造

鉄骨造は、強度が高い鉄骨で柱や梁を構成した構造のことです。マンションやビル、工場などの大規模建築物に使用されることが多い構造です。鉄骨造には「軽量鉄骨造り」「重量鉄骨造り」の2種類があります。軽量鉄骨造りはプレハブ工法が主流となっており、重量鉄骨造りは強度が高く自由な設計ができるといった特徴があります。

家屋の解体までにやっておきたい9つの準備

家屋の解体までにやっておきたい準備は、以下の9つです。

• 解体業者を選ぶ
• 見積もりの依頼を行う
• ライフラインの契約解除をする
• 家屋内の荷物を処理する
• 近隣住民へ工事説明と挨拶を行う
• 補助金や届出の申請を行う
• 建物滅失登記の手続きを行う
• 解体を行う前に物件と周辺の調査をする
• 解体祓い・地鎮祭を実施すべきかどうかの確認

家屋の解体までにやっておきたい準備として、9つ挙げられます。それぞれ準備のタイミングや方法などが大きく異なります。不明点や疑問点がある場合は、依頼先の業者に確認するようにしましょう。

家屋解体工事の9つの手順

家屋解体工事は、以下の手順で実施されます。

1. 足場の確保と養生を行う
2. 家屋内部から解体を実施
3. 重機の搬入を行う
4. 建物本体や瓦を解体する
5. 廃材の分別を行う
6. 廃材の搬出を行う
7. 基礎・地中障害物の撤去
8. 土地を均す
9. 家屋内部に搬入した重機を搬出する

家屋の解体工事は、足場の確保と養生から重機の搬入、土地を均すことなどが必要になります。大掛かりな工事になることが多い、解体期間が長くなります。解体完了のタイミングが決まっている場合は、解体工事前にスケジュール管理を徹底的に行いましょう。

いかがだったでしょうか。放置された家屋の解体は、放火や異臭の原因、窃盗などの犯罪を抑えるために有効的な手段です。ただし、解体工事には費用がかかるため慎重に検討する必要があります。

弊社では解体工事に関するご相談やご依頼について対応しています。解体工事についてお困りの方は是非一度弊社までご相談ください。館山、南房総、鋸南、鴨川、富津、勝浦の解体工事・家屋解体なら有限会社吉田興業へ！

館山、南房総、鋸南、鴨川、富津、勝浦の解体工事・家屋解体なら有限会社吉田興業へ！アスベストは今でこそ使用禁止になっていますが、まだまだアスベストが使用されている建物は残り続けています。そのため、現在住んでいる家や住んでいた家にアスベストが使用されているといったことも、大いにあり得ることです。そこで今回は、さらに分かりやすくアスベストの危険性やアスベストが使用されている建物の解体の流れ、注意点について解説します。

アスベストの危険性

アスベストを吸い込むことにより、様々な病気の原因になります。しかし、アスベストは非常に小さな物質となっているため、目視での確認が不可能です。そのため、気付かずに吸い込んでしまうことも多く、肺がんや悪性中皮種などの病気を知らないうちに引き起こします。

アスベストの危険性は高いため、アスベストが使用されている建物の解体工事は進みつつあり、2040年頃をピークにアスベストを含む建物の解体は終わりを迎えると予測されています。

アスベストを使用した建物の解体の流れ

アスベストを使用した建物の解体の流れは、以下の通りです。

　1.建物の事前調査

解体業者がアスベストを使用した建物の現地調査を工事の前におこないます。事前調査結果は、書面にて報告する必要があり、資料としての保管も求められます。また、工事場所にも提示しなければならないため、建物解体を行う際には事前調査は必要です。

　2.必要書類の提出

解体工事をするためには、必要書類の提出が求められます。書類内容や提出期日などは、届出が必要な書類によって異なります。書類をスムーズに提出し、解体工事に素早く入れるように事前に準備しておくことをおすすめします。

　3.近隣住民への告知

解体工事前には近隣住民への告知が必要です。告知の際には「石綿ばく露防止対策等の実施内容」を作業場所の確認しやすい場所に置く必要があります。他にも、石綿使用の有無や適切な届出行っているかどうかの明示なども必要になるため、求められている内容が記載されているか確認しておきましょう。

　4.足場の組み立てと飛散防止剤をまく

解体工事前に、アスベストの飛散を防ぐための足場と養生シートを設置します。また、アスベストを使用した建物の解体工事では、飛散防止剤が使用されます。場合によっては、水硬性セメントが使用されることも多くあります。

　5.アスベストの除去、袋詰め

アスベストを除去した後、プラスチック袋で密封し、保管します。アスベストの保管時には、プラスチック袋が廃棄物であることの明記が必要です。また、除去したアスベストを圧縮し、容積を半分近くに縮小させることもあります。

6：周辺のアスベスト除去作業

最後に、器具に付着したアスベストを除去します。さらに、作業場を清掃し、足場や養生シートも撤去します。除去したアスベストを廃棄する際、産業廃棄物処理業者に委託し、適切な処理の方法で処分されているかの確認が必要です。適切に処理されているかどうかを確認するマニフェストの保管が5年間求められるため、失くさないようにしましょう。

アスベストを使用した建物解体の注意点

アスベストを使用した建物解体は、人の身体に大きな被害をもたらす危険性があるため、実績のある業者に依頼することが重要です。特に、石綿作業主任者や特別管理産業廃棄物管理責任者などの資格を有している業者であれば、アスベストを使用した建物解体も安心して任せられます。

また、余分な工事費用を支払わないためにも、相見積もりを取りましょう。1社だけに限定し依頼してしまうと高額費用を請求される恐れがあります。費用相場をしっかりと把握し解体工事の依頼を行いましょう。

いかがだったでしょうか。アスベストが使用されている建物は、人体や環境に有害です。そのため、一刻もはやくアスベストが使用されている建物の解体が求められます。とはいえ、解体工事には費用がかかるため、慎重に検討する必要があります。

弊社では解体工事に関するご相談やご依頼について対応しています。解体工事についてお困りの方は是非一度弊社までご相談ください。館山、南房総、鋸南、鴨川、富津、勝浦の解体工事・家屋解体なら有限会社吉田興業へ！

館山、南房総、鋸南、鴨川、富津、勝浦の解体工事・家屋解体なら有限会社吉田興業へ！

近年、全国で空き家が増え続けており、様々なトラブルが発生しています。

空き家の老朽化によって放火や窃盗などの犯罪が行われてしまったり、周辺の景観を乱すこともあるからです。

このような空き家を解体するケースも増えてきていますが、解体工事の前に空き家を解体するメリットや注意点についてよく把握してから検討することをおすすめします。

今回は空き家を解体するメリットや注意点について解説します。

空き家を解体するメリット

空き家を解体するメリットは以下のようになります。

1. 安全性の向上：空き家は長期間放置されることで、老朽化や劣化が進んで危険となることがあります。解体することで、周辺住民の安全性を確保することができます。
2. 衛生面の改善：空き家は放置されることで、不法投棄や野良猫・ネズミなどの害獣が発生し、周辺住民の健康に悪影響を与えることがあります。解体することで、周辺の衛生面を改善することができます。
3. 地域の景観の改善：空き家は放置されることで、風化や荒廃が進み、周辺の景観を損なうことがあります。解体することで、地域の景観を改善し、住みやすい環境を作ることができます。
4. 土地の有効活用：空き家がある場合、その土地を有効活用することができません。解体することで、土地を有効活用し、地域の発展につなげることができます。

以上が、空き家を解体するメリットとなります。

ただし、解体には費用がかかるため、事前に検討が必要です。

空き家を解体するデメリット

空き家を解体するデメリットは以下のようになります。

1. 費用の問題：空き家を解体するには、専門業者による解体費用が必要になります。また、解体に伴うゴミの処理費用もかかるため、解体費用が高額になることがあります。
2. 環境問題：解体に伴い、大量の建材やゴミが発生するため、廃棄物処理に関する環境問題が発生することがあります。特に、建築資材のリサイクルが進んでいない地域では、解体に伴い大量の廃棄物が処理されることになります。
3. 歴史的・文化的価値の損失：解体される空き家には、歴史的・文化的価値がある場合があります。そのような空き家を解体することで、地域の歴史や文化を損失することになる可能性があります。
4. 建物再利用の可能性の損失：空き家を解体することで、その建物を再利用する可能性がなくなることがあります。建物の修復やリノベーションによって、新たな用途に活用することができる場合もあるため、解体する前に検討が必要です。

以上が、空き家を解体するデメリットです。解体するかどうかは、個々の状況に応じて慎重に判断する必要があります。

いかがだったでしょうか。

空き家の解体は安全性の向上だけでなく、景観や衛生面でのメリットが多いです。

一方で解体工事には費用がかかるため慎重に検討する必要があります。

近年では自治体によって空き家を解体する際に補助金が出ることがあるので、解体工事前にぜひ自治体の制度について確認してみてくださいね。

解体工事についてお困りの方は是非一度弊社までご相談ください。

館山、南房総、鋸南、鴨川、富津、勝浦の解体工事・家屋解体なら有限会社吉田興業へ！

解体工事に必要な建物滅失登記をご存じでしょうか。

解体工事を行う際には様々な申請が必要になりますが、建物滅失登記はその中の1つです。

今回は建物滅失登記について詳しく解説します。

建物滅失登記とは？

建物滅失登記とは、建物が取り壊された場合に、その建物が存在しなくなったことを法的に登録する手続きのことです。

この手続きにより、建物が存在しないことが公的に認められ、土地のみの価値が評価されます。

また、建物が倒壊した場合は、その原因や責任者を特定する上でも重要な役割を果たします。

建物滅失登記は、不動産取引において重要な意味を持ち、土地の所有者や取引に関わる人々にとって必要な手続きの一つです。

建物滅失登記申請の流れ

1.建物が滅失したことを確認する

建物滅失登記を行うには、まず建物が滅失したことを確認する必要があります。

建物が自然災害や火災などで倒壊した場合は、警察や消防などの関係機関に連絡し、被害状況を確認してもらいます。

2.必要書類を用意する

建物滅失登記を申請する際には、必要書類を用意する必要があります。

一般的には、土地所有者であることを証明する「土地の登記簿謄本」や「固定資産税評価証明書」、建物滅失の原因や状況を説明する「申請書」、建物の写真や図面などが必要となります。

3.登記申請を行う

必要書類を揃えたら、建物滅失登記の申請を行います。

登記申請は、土地所在地の簡易裁判所や土地登記所で行うことができます。

申請書に必要事項を記入し、必要書類とともに提出します。

4.審査と登録

登記所で申請書と必要書類が審査され、問題がなければ登記が行われます。

登録が完了すると、建物が滅失したことが公的に認められ、土地のみの価値が評価されるようになります。

建物滅失登記申請には、地方自治体によって手数料が設定されている場合がありますので、事前に確認することが必要です。

また、申請書や必要書類の記入には、正確性や詳細さが求められるため、注意が必要です。

建物滅失登記申請に必要な書類とは？

1.土地の登記簿謄本

土地所有者であることを証明する書類です。

土地の登記簿謄本は、土地所在地の簡易裁判所や土地登記所で入手できます。

2.固定資産税評価証明書

土地と建物の評価額が記載された書類です。

固定資産税評価証明書は、所在地の市区町村税務署で入手できます。

3.申請書

建物滅失の原因や状況を説明する書類です。

各自治体のホームページからダウンロードできる場合があります。

4.建物の写真や図面

建物滅失の状況を説明するための資料です。

建物の撮影や図面作成を事前に行っておく必要があります。

なお、建物滅失の原因や状況によっては、警察や消防の報告書や、保険会社からの証明書などが必要になる場合があります。

また、土地の所有者が法人の場合には、登記簿謄本や印鑑証明書などの法人関連書類が必要になる場合があります。

いかがだったでしょうか。

解体工事に必要な申請については、こちらの記事も合わせて参考にしてみてください。

家を解体する時に必要な手続きとは？

建物を取り壊した場合には、解体した日から1ヶ月いないに滅失登記申請を行う必要があります。

解体工事をおこなった際には、1ヶ月以内に滅失登記申請を行う必要があります。

解体工事についてお悩みの方は弊社までご相談ください。

家屋を解体する際には、振動や騒音が発生したり、埃や粉じんの飛散などが発生することがあります。

加えて工事車両が駐車するなどで近隣に迷惑をかけてしまうことがあります。

これらが近隣トラブルへと繋がってしまうことも少なくありません。

そのため、解体工事が始まる前には必ず近隣挨拶を行うようにしましょう。

今回は近隣挨拶時の注意したい5つのポイントをご紹介します。

失敗しない近隣挨拶の5つのポイント

解体工事は一般的に行われることのため受忍すべき範囲とされていますが、実際には工事中に近隣住民が不快に感じてしまうのを避けることは難しいと言えます。

しかし、解体工事についてきちんと伝えておくことでトラブルへの発展を未然に防ぐことが可能です。

近隣挨拶のポイントについて詳しくみていきましょう。

①近隣挨拶は施工業者と一緒に行いましょう

解体工事をする前に、近隣の方々への挨拶は施工業者と一緒に行くことをおすすめします。特に、建物が密集した場所や狭い道路の前など、近隣の方々に迷惑がかかってしまう場所では、挨拶をすることが大切です。

近隣挨拶については、工事前にぜひご相談ください。

②近隣あいさつのタイミング

解体工事前に近隣挨拶をするタイミングは、一般的には工事開始の1週間から10日前くらいが適しています。

訪問した際に不在の場合は、再度日を改めて訪問することがベストですが、解体業者に同行することが難しい場合は、挨拶状をポストに投函するといいでしょう。

全ての方に直接会って挨拶することができなくても、相手に挨拶に来たことを伝えることが大切です。

③近隣挨拶の範囲は？

近隣挨拶の範囲は明確に決まっているわけではありませんが、最低限、両隣と向かいの家3軒、裏の家3軒程度には挨拶しておくと安心です。

その他は状況によって変わるため、解体業者とも相談しつつ挨拶の範囲を決めていくといいでしょう。

④挨拶状

近隣挨拶では、口頭だけでなく必ず挨拶状を用意して手渡し、不在の場合はポストに投函することが重要です。

挨拶状には、工事名や場所、期間、担当者名や連絡先、挨拶に訪問できなかった場合の対応策などを記載しましょう。

これにより、何か問題が発生した際には近隣住民が迅速に連絡が取りやすくなります。

特に解体業者に同行する場合は、事前に挨拶状の内容についてよく話し合うことが大切です。

⑤粗品は必要？

近隣挨拶の際に粗品や手土産を持参する必要はありませんが、地域によっては習慣になっている場合もあります。

粗品や手土産を持参することで相手に好印象を与え、不満を和らげる効果もあります。ただし、高価なものは避け、タオルや石鹸などの日用品が喜ばれます。

いかがだったでしょうか。

解体工事を行う際には近隣トラブルを防止するためにも近隣挨拶はとても重要になります。

工事の期間や時間などの詳細を伝えておくことで、不快感を軽減することができます。

解体工事についてお悩みの方は是非一度弊社までご相談くださいね。

家屋を解体する際には、振動や騒音が発生したり、埃や粉じんの飛散などが発生することがあります。

加えて工事車両が駐車するなどで近隣に迷惑をかけてしまうことがあります。

これらが近隣トラブルへと繋がってしまうことも少なくありません。

そのため、解体工事が始まる前には必ず近隣挨拶を行うようにしましょう。

今回は近隣挨拶時の注意したい5つのポイントをご紹介します。

失敗しない近隣挨拶の5つのポイント

解体工事は一般的に行われることのため受忍すべき範囲とされていますが、実際には工事中に近隣住民が不快に感じてしまうのを避けることは難しいと言えます。

しかし、解体工事についてきちんと伝えておくことでトラブルへの発展を未然に防ぐことが可能です。

近隣挨拶のポイントについて詳しくみていきましょう。

①近隣挨拶は施工業者と一緒に行いましょう

解体工事をする前に、近隣の方々への挨拶は施工業者と一緒に行くことをおすすめします。特に、建物が密集した場所や狭い道路の前など、近隣の方々に迷惑がかかってしまう場所では、挨拶をすることが大切です。

近隣挨拶については、工事前にぜひご相談ください。

②近隣あいさつのタイミング

解体工事前に近隣挨拶をするタイミングは、一般的には工事開始の1週間から10日前くらいが適しています。

訪問した際に不在の場合は、再度日を改めて訪問することがベストですが、解体業者に同行することが難しい場合は、挨拶状をポストに投函するといいでしょう。

全ての方に直接会って挨拶することができなくても、相手に挨拶に来たことを伝えることが大切です。

③近隣挨拶の範囲は？

近隣挨拶の範囲は明確に決まっているわけではありませんが、最低限、両隣と向かいの家3軒、裏の家3軒程度には挨拶しておくと安心です。

その他は状況によって変わるため、解体業者とも相談しつつ挨拶の範囲を決めていくといいでしょう。

④挨拶状

近隣挨拶では、口頭だけでなく必ず挨拶状を用意して手渡し、不在の場合はポストに投函することが重要です。

挨拶状には、工事名や場所、期間、担当者名や連絡先、挨拶に訪問できなかった場合の対応策などを記載しましょう。

これにより、何か問題が発生した際には近隣住民が迅速に連絡が取りやすくなります。

特に解体業者に同行する場合は、事前に挨拶状の内容についてよく話し合うことが大切です。

⑤粗品は必要？

近隣挨拶の際に粗品や手土産を持参する必要はありませんが、地域によっては習慣になっている場合もあります。

粗品や手土産を持参することで相手に好印象を与え、不満を和らげる効果もあります。ただし、高価なものは避け、タオルや石鹸などの日用品が喜ばれます。

いかがだったでしょうか。

解体工事を行う際には近隣トラブルを防止するためにも近隣挨拶はとても重要になります。

工事の期間や時間などの詳細を伝えておくことで、不快感を軽減することができます。

解体工事についてお悩みの方は是非一度弊社までご相談くださいね。

館山、南房総、鋸南、鴨川、富津、勝浦の解体工事・家屋解体なら有限会社吉田興業へ！

家を解体する時には、解体前と解体後にいくつかの手続きをする必要があります。

手続きの届出先は、警察署・法務局・各自治体など様々です。

今回は家を解体する際に必要な手続きについて解説します。

【家を解体する際に必要な手続き】

役所に解体工事届け出を提出する

解体工事届けは、建物や構造物を解体する際に、地方自治体の役所に提出する書類です。

解体工事を行う前に、建物の所有者や施工業者が、解体工事届けを提出し、許可を受ける必要があります。

この書類には、解体工事の計画や方法、工事費用、安全対策などの情報が記載されており、役所がこれらを審査し、解体工事の許可を与えるかどうかを決定します。

解体工事届けは、安全性や環境への配慮が求められる建築物において、解体工事を安全に行うための重要な手続きです。

警察署に道路使用許可申請と道路占用許可申請を行う

解体工事を行う際に、建物や構造物に近接する道路や歩道などの公共施設を一時的に使用する必要がある場合は、警察署に対して道路使用許可申請と道路占用許可申請を提出する必要があります。

道路使用許可申請は、道路を使用するための許可を申請するものであり、道路占用許可申請は、道路を一時的に占有するための許可を申請するものです。

これらの許可は、交通の円滑化や歩行者の安全確保のために必要な手続きであり、申請には一定の期間が必要です。

また、許可を得るためには、解体工事の計画や安全対策などの情報を提供することが必要となります。

電気・ガス・回線の停止を行う

解体工事を行う際には、電気やガス、水道などのライフラインを一時的に停止する必要があります。

これらのライフラインを停止するためには、それぞれの事業者に対して停止依頼を行う手続きが必要です。

停止依頼は、解体工事の予定日時や工事の範囲、復旧の日時などを伝え、事業者と調整を行うことで停止を実施します。

また、停止後は再開するための手続きも必要となります。

これらの手続きは、ライフラインを安全に停止し、工事の進行に支障をきたさないようにするために欠かせないものです。

家具・家電・私物の処分をする

解体工事を行う際には、建物内に残された家具や家電、私物などの処分が必要になります。これらの物品は、解体工事によって破損や汚損の危険性があるため、事前に撤去・処分する必要があります。

また、解体工事に伴い出る大量の廃棄物を適切に処分するためにも、家具や家電などの個別の処分も重要です。

適切な処分方法については自治体のガイドラインに従い、不法投棄を行わないようにすることが大切です。

いかがだったでしょうか。

解体工事を行う際にはいくつかの手続きを行う必要があります。

我々施工業者が申請を行うものだけでなく、お客様自身で行わなければいけないものもあります。

解体工事が始まる前にどのような申請が必要なのか確認しておくようにしましょう。

申請について不安なことがあればいつでもご相談ください。

館山、南房総、鋸南、鴨川、富津、勝浦の解体工事・家屋解体なら有限会社吉田興業へ！

館山、南房総、鋸南、鴨川、富津、勝浦の解体工事・家屋解体なら有限会社吉田興業へ！

工事をしていると現場の周辺で揺れや振動を感じたことがあるという方も多いのではないでしょうか。

そういった経験から「解体工事をしたらご近所さんの家も揺れてしまうのかな」と不安に感じてしまうかもしれません。

全ての工事で必ず揺れるわけではありませんが、工事の規模によっては大きく揺れてしまうというケースも少なくありません。

今回は解体工事で周囲が揺れる原因や対策について解説します。

解体工事で周囲が揺れる理由とは？

解体工事による揺れは、建物の構造や周囲の地盤の状態、解体方法などによって発生します。

まず、建物の構造によって揺れが発生します。建物が持つ構造物の質量や剛性、耐震性能などが解体工事に影響します。

建物の柱や壁、床などが解体されると、建物全体の剛性が変化し、揺れが発生することがあります。

また、解体工事の方法によっても揺れが発生します。

例えば、爆破解体や重機による解体などは、一度に大きな力が加わるため、揺れが発生することがあります。一方で、手作業で順次解体する方法は、揺れを最小限に抑えることができます。

以上のように、解体工事による揺れの発生原因は複数あります。そのため、揺れを最小限に抑えるためには、建物の構造や周囲の状況に応じた解体方法を選択することが重要です。

解体工事の際は近隣対応を忘れずに！

解体工事による揺れが近隣に影響を与える可能性があるため、近隣対応が必要です。

近隣住民に対して事前に周知を行い、揺れの発生が予想される時間帯や期間、防音対策の方法などを説明することが大切です。

また、揺れが強い場合は、周囲の建物や道路の被害が生じることがありますので、近隣住民に対して安全上の注意を呼びかけることも必要です。

解体工事中には、周辺に振動計を設置して揺れの状況を監視することが一般的です。もし揺れが予想以上に強くなった場合は、即座に解体工事を中止して、原因の確認や対策の検討を行います。

また、近隣住民から苦情が出た場合は、迅速に対応することが必要です。具体的には、苦情に対して適切に対応する窓口を設けたり、解体工事によって生じた被害について補償することが求められます。近隣住民とのコミュニケーションを密にし、トラブルを未然に防ぐことが、近隣対応の重要なポイントになります。

いかがだったでしょうか。

解体工事のご依頼をいただくと、周囲で揺れが発生してしまうことが気になるという声をよく聞きますが、何より大切なのは事前に周囲の方に伝えておくことです。

突然大きな音がしたり、振動がきたりすると原因もわからず不安に感じてしまいます。

そのため事前に工期や時間帯について伝えることが、トラブル防止への一番の対策になります。

他にも解体工事を依頼したいけどこういう点が不安..などがあればいつでもお気軽にご相談ください！

館山、南房総、鋸南、鴨川、富津、勝浦の解体工事・家屋解体なら有限会社吉田興業へ！

館山、南房総、鋸南、鴨川、富津、勝浦の解体工事・家屋解体なら有限会社吉田興業へ！

初めて解体工事を依頼するという方は、どのような流れで進められるのかが分からなくて不安に感じるかもしれません。

解体工事の場合、依頼後すぐに工事を始められるのではなく、解体工事の前に申請や手続きが必要になります。

解体工事を行う際に必要な申請についてはこちらの記事を参考にしてみてくださいね。

解体工事に必要な届出について解説！

今回は解体工事の全体の流れについて解説します。

解体工事の流れ

1.解体業者を探し、依頼する

解体工事を行うためにはまず、工事を依頼する業者を探す必要があります。

解体工事についてご連絡をいただいたら、まずは現地調査を行います。

工事に必要な項目や近隣環境、建物の構造や状態をチェックし見積もりをお出しします。

ご依頼いただくことが決まったら必ず書面で契約を交わします。

2.事前準備

解体工事が始まる前に準備しておくべきことがあるため、きちんと押さえておく必要があります。

近隣へ挨拶

解体工事は、大きな音や振動が発生するため近隣へ迷惑をかけてしまうことがあります。

そのため、解体工事が始まる前に近隣へ挨拶を行い、工事を行う旨や工期などを伝えておくのがマナーとなります。

事前に挨拶を行わなかったことで近隣トラブルに繋がるケースも少なくありません。

このようなトラブルを防ぐためにも、挨拶は必ず行うようにしましょう。

挨拶のタイミングや、伝える内容などが分からなくて不安という方は適切なタイミングをお伝えしますのでご相談くださいね。

ライフラインの撤去依頼

解体工事を行う前に電気やガス、水道などのライフラインを撤去・停止する必要があります。

長い間住人がいなかった建物の解体工事を行う場合、ライフラインの撤去・申請手続きを忘れてしまうというケースもあるため必ず工事前に確認するようにしましょう。

3.解体工事

準備が終わったら解体工事が始まります。

安全に工事を進行していくために、まずは足場の設置と埃等が飛んでしまうのを防ぐために養生シートを使用して建物を囲います。

建物の解体工事は、基本は重機を使用して行われますが建物の立地や状態によっては手作業で行われることもあります。

4.解体工事後の作業

解体工事は建物を取り壊したら完了ではなく、法律に従って廃材を処理・整地する必要があります。

まずは廃材の分別を行い、廃材を排出する必要があります。

廃材を破棄する際には、マニフェスト制度と呼ばれる産業廃棄物が正しく処理されているのか、処理の流れ等を確認する制度が存在するため注意が必要です。

我々解体業者はそのマニフェスト制度に沿って廃材の処理を行っていきます。

最後に、地中に廃材の残りがないか、コンクリートが埋まっていないか等を確認します。

全て確認した後、地面を平らにし、解体工事は完了となります。

いかがだったでしょうか。

解体工事を行うためには様々な申請や手続きがあります。

我々解体業者が行う申請や手続きに加えてお客様の方で行わなければいけないものもあるため工事前にしっかりと確認しておくことをおすすめします。

解体工事について検討されている方や、解体工事でお悩みの方は是非一度弊社までご相談ください！

館山、南房総、鋸南、鴨川、富津、勝浦の解体工事・家屋解体なら有限会社吉田興業へ！