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近年、使われていない家屋の数は増え続けており、様々な近隣トラブルの原因となっています。放置された家屋により、放火や異臭の原因、窃盗などの犯罪が発生することも少なくはありません。
このような問題を解決するためにも、家屋の解体工事が求められます。今回は家屋に使用されている構造や解体工事の9つの手順、解体工事までにやっておきたい9つの準備について解説します。
家屋に使用されている構造
家屋には以下の3種類の構造建物が使用されています。
- 木造
木造は木材で構成された建物のことです。家屋では最も主流な構造で、木造を使用している家屋が日本には多くあります。木造には「在来工法」「ツーバイフォー工法」の2種類があります。そのなかでも、在来工法は多くの家屋に使用されている工法の1つです。
- 鉄筋コンクリート造
鉄筋コンクリート造は、鉄筋で構成された枠にコンクリートを流し込み、固めた構造のことです。鉄筋とコンクリートが持つメリットとデメリットを補い合った構法になっており、性能が高い建物を建てられるといった特徴があります。
- 鉄骨造
鉄骨造は、強度が高い鉄骨で柱や梁を構成した構造のことです。マンションやビル、工場などの大規模建築物に使用されることが多い構造です。鉄骨造には「軽量鉄骨造り」「重量鉄骨造り」の2種類があります。軽量鉄骨造りはプレハブ工法が主流となっており、重量鉄骨造りは強度が高く自由な設計ができるといった特徴があります。
家屋の解体までにやっておきたい9つの準備
家屋の解体までにやっておきたい準備は、以下の9つです。
- 解体業者を選ぶ
- 見積もりの依頼を行う
- ライフラインの契約解除をする
- 家屋内の荷物を処理する
- 近隣住民へ工事説明と挨拶を行う
- 補助金や届出の申請を行う
- 建物滅失登記の手続きを行う
- 解体を行う前に物件と周辺の調査をする
- 解体祓い・地鎮祭を実施すべきかどうかの確認
家屋の解体までにやっておきたい準備として、9つ挙げられます。それぞれ準備のタイミングや方法などが大きく異なります。不明点や疑問点がある場合は、依頼先の業者に確認するようにしましょう。
家屋解体工事の9つの手順
家屋解体工事は、以下の手順で実施されます。
- 足場の確保と養生を行う
- 家屋内部から解体を実施
- 重機の搬入を行う
- 建物本体や瓦を解体する
- 廃材の分別を行う
- 廃材の搬出を行う
- 基礎・地中障害物の撤去
- 土地を均す
- 家屋内部に搬入した重機を搬出する
家屋の解体工事は、足場の確保と養生から重機の搬入、土地を均すことなどが必要になります。大掛かりな工事になることが多い、解体期間が長くなります。解体完了のタイミングが決まっている場合は、解体工事前にスケジュール管理を徹底的に行いましょう。
いかがだったでしょうか。放置された家屋の解体は、放火や異臭の原因、窃盗などの犯罪を抑えるために有効的な手段です。ただし、解体工事には費用がかかるため慎重に検討する必要があります。
弊社では解体工事に関するご相談やご依頼について対応しています。解体工事についてお困りの方は是非一度弊社までご相談ください。館山、南房総、鋸南、鴨川、富津、勝浦の解体工事・家屋解体なら有限会社吉田興業へ！
