家を解体するとなれば、重機等を使用することにより多額の費用がかかるのではないかと心配になる方も多いと思います。
確かに、家を解体するのにはそれなりに費用がかかりますが、工夫次第で解体費用を安く抑えることがでいます。
家の解体工事にかかる費用相場についてはこちらの記事を参考にしてみてください。
今回は解体工事にかかる費用を抑えるコツや、解体工事の注意点について解説します。
解体費用を抑えるコツ
1.あらかじめ家財道具を出しておく
家財道具をあらかじめ外に出しておくことで解体費用を抑えられることがあります。
家財の量や建物の大きさによっても変わりますが、あらかじめ家財を搬出しておくことで1割〜2割程度安くなる場合もあります。
搬出する家財道具の中でも状態が良い物があればリサイクルショップを活用してみるのも良いかもしれません。
2.草や木を整理しておく
庭に大きな木が植えられていたり草が生い茂っている場合はあらかじめ処理しておくのも良いでしょう。
大きな木を自分で処理をするというのは難しいかもしれませんが、小さな木や草だけでも一通り処理しておくことで、工事期間が短縮され費用を抑えることにつながります。
3.補助金や助成金を活用する
自治体によって、解体工事に助成金や補助金を活用できる場合があります。
例えば木造住宅耐震診断事業といって耐震工事をする事をを条件として建て替えの耐えmの工事費用に助成を受けることができる自治体があります。
家を解体する際の注意点
税金が高くなることがある
家を解体した場合には固定資産税が最大6倍になるため注意しなければいけません。
理由は、土地に建物が建っていれば固定資産税を最大6分の1に軽減できる特例があるためです。
この特例は2014年に施工された空き家対策特別措置法によって軽減措置から外れているケースもあります。
そのため必ず固定資産税が6倍になるわけではないですが、高くなる可能性があるため注意しましょう。
再建築不可にならないか確認する
建物を解体した場合、再建築不可になってしまう土地もあるため注意が必要です。
このような決まりは、建築基準法が改正されると追加されていくため再建築に限らず建築基準法についても意識を向けていく必要があります。
現在の建築基準法の詳細について知りたい方は弊社までご連絡ください。
ゴミを処分しておく
解体工事の際にはあらかじめ家財道具を家の外に出しておくと良いと先述しましたが、それとは別に工事前に家の中のゴミを処分しておきましょう。
解体工事の際に出る廃材に関しては産業廃棄物として業者で破棄しますが、家庭ゴミに関しては一般廃棄物のため解体業者で処分することはできません。
そのため、家庭ゴミに関しては処分しておくようにしましょう。
いかがだったでしょうか。
解体費用は構造ごとにそれぞれ費用相場がありますが、実際は立地や現場の状況によって費用が大きく変わります。
家屋の解体工事を検討している方は是非一度弊社までご相談ください。
